En ZEAL asesoramos a particulares, empresas y Administraciones públicas en todas las fases del desarrollo urbanístico y en materias relacionadas con la protección del medio ambiente. Intervenimos tanto en la planificación y gestión del suelo, como en procedimientos sancionadores, expropiatorios y de obtención de licencias y autorizaciones, así como en la revisión jurídica de operaciones con relevancia urbanística y ambiental.
- Redacción de instrumentos de planeamiento urbanístico, tales como Planes Parciales, Planes de Reforma Interior, Planes Especiales y demás figuras previstas en la normativa aplicable.
- Asesoramiento jurídico a propietarios y demás interesados durante la tramitación de dichos instrumentos, incluyendo alegaciones, informes, convenios y seguimiento del procedimiento hasta su aprobación definitiva.
- Asesoramiento en procedimientos de disciplina urbanística y medioambiental, incluidos los procedimientos de restablecimiento de la legalidad y los expedientes sancionadores derivados de infracciones de la legislación urbanística o ambiental.
- Revisión legal (due diligence) para la adquisición de activos o actividades con implicaciones urbanísticas y medioambientales, analizando la situación del suelo, las licencias, las cargas, las eventuales infracciones y los riesgos regulatorios asociados.
- Redacción de instrumentos de gestión urbanística, tales como Programas de Actuación Urbanizadora (PAU), Programas de Actuación Integrada (PAI), Proyectos de Reparcelación y de Compensación, así como convenios urbanísticos.
- Constitución y asesoramiento jurídico de Juntas de Compensación, Agrupaciones de Interés Urbanístico y otras agrupaciones de propietarios, acompañando a los interesados durante toda la tramitación y ejecución de los instrumentos de gestión.
- Redacción de proyectos de expropiación y documentación asociada.
- Asesoramiento jurídico a Administraciones expropiantes, beneficiarios, propietarios afectados y demás interesados, en relación con la determinación del justiprecio, la formalización de actas previas y de ocupación, la negociación y firma de convenios de expropiación y, en su caso, la impugnación de acuerdos y resoluciones.
- Asesoramiento en la tramitación de licencias, autorizaciones y demás títulos habilitantes necesarios para la ejecución de obras y el desarrollo de actividades, incluyendo licencias urbanísticas, licencias ambientales, autorizaciones ambientales integradas y declaraciones responsables.
- Asesoramiento jurídico en procedimientos de evaluación ambiental de proyectos, actividades, planes y programas, colaborando en la preparación de la documentación necesaria y en la relación con las autoridades competentes.